В Алматы наметился строительный бум. По сравнению с прошлым годом в южном мегаполисе почти в четыре раза увеличили ввод нового жилья, передает Arasha.kz.
Как обратили внимание аналитики Первого кредитного бюро, с января по август площадь введённого в эксплуатацию жилья в Алматы выросла до 1,75 млн «квадратов» год к году. Это на 13,6 % больше по сравнению с прошлым годом. По сравнению с январём-августом 2024-го темпы ввода новых зданий ускорились в 3,6 раза. Аналитики указывают, что такой резкий рост — сравнительно редкое явление.
«За последние десять лет такое происходит в четвёртый раз. Конечно, стоит сказать, что двумя годами ранее наблюдался ещё более мощный скачок (+22,8 % год к году). Но бурный рост тогда отчасти носил восстановительный характер, так как непосредственно перед этим, в январе-августе 2022 года, фиксировался спад на 7,5 % год к году», - ПКБ
Так или иначе, жилья в Алматы действительно стали строить значительно больше. Общее количество квартир в введённых жилых домах мегаполиса увеличилось сразу на 20,2 % за год, до 19,3 тысячи. Правда, в официальной статистике под «квартирами» понимаются ещё и жилые дома на одного владельца, так что сюда относится и рынок ИЖС. Но всё равно рост очевиден — жилплощади в Алматы всё больше.
«По темпам ввода жилья Алматы заметно опережает весь Казахстан — средние темпы по стране сейчас составляют +4,5 %. В то же время мегаполис в одиночку обеспечивает 16 % общего объёма ввода. При этом Алматы — самый густонаселённый город Казахстана. На начало 2025 года на один квадратный километр в южном мегаполисе приходилось 3,3 тыс. человек, тогда как в столице страны, Астане, — 1,9 тыс. Плотность населения Алматы постоянно увеличивается — с 1 января 2021 года показатель прибавил 15,8 %», — пишут эксперты Первого кредитного бюро.
Чем больше и «плотнее» население Алматы, тем острее воспринимаются старые проблемы города — точечная застройка, строительство в предгорьях, нехватка зелёных зон, опасения насчёт сейсмобезопасности. Из-за этого местные власти уже приняли новые правила застройки, а в августе по поручению президента ввели мораторий на строительство в верхней части города. Но строительный бум всё равно неизбежен: алматинцев становится всё больше, и всем им нужно качественное жильё.
