Вторичное жильё в Алматы подорожало более чем на четверть за год, показав максимальные темпы роста за многие годы. По итогам 2025 года (декабрь к декабрю) цены на перепродажу квартир в мегаполисе выросли на 25,4%, передает Arasha.kz со ссылкой на Data Hub.
Несмотря на то, что в 2023 и 2024 годах декабрь завершался снижением цен в годовом выражении на 3–4%, текущий рост стал самым интенсивным с июля 2016 года — почти за 9,5 лет.
На первичном рынке жилья Алматы по итогам декабря зафиксирован рост на 19,8% год к году. Показатель лишь незначительно уступил ноябрьскому (+19,9%). С 2015 года более высокие темпы роста на первичке наблюдались всего два раза — весной 2022 года.
На фоне продаж рынок аренды выглядит сдержаннее:
+11,6% г/г в декабре;
более высокие значения в последний раз фиксировались в августе 2023 года.
В месячном выражении аренда в Алматы выросла на 3,3%, что стало самым заметным скачком с августа 2023-го.
Первичка за месяц не изменилась, вторичка подорожала на 0,9%.
В столице самые высокие годовые темпы роста зафиксированы:
первичный рынок — +17,4% г/г (уровень держится второй месяц подряд);
вторичное жильё — +10,9% г/г (рост замедлился по сравнению с ноябрём — +12,5%);
аренда — +11,9% г/г.
В месячной динамике в Астане:
вторичный рынок — +1,3% м/м;
аренда — +0,9% м/м;
первичка — без изменений.
Данные указывают на устойчиво высокий спрос на жильё, особенно на вторичном рынке Алматы, где рост цен значительно опережает как инфляцию, так и динамику других сегментов недвижимости.
