В Казахстане готовится запуск ипотечных программ «Ұмай» и «Зелёная ипотека». Реализацией проектов займётся Отбасы банк при поддержке Азиатский банк развития, передает Arasha.kz.
Стороны подписали соглашение о предоставлении займа в размере 90 млрд тенге, которые направят на выдачу жилищных кредитов. На первом этапе планируется оформить более 2000 займов.
Когда запустят программы
Точные даты запуска и процентные ставки пока не объявлены. В банке сообщили, что эту информацию опубликуют дополнительно. Предположительно программы могут стартовать во втором полугодии.
Ранее ставки по подобным программам начинались от 14–15% годовых с постепенным снижением через несколько лет выплат.
Условия ипотеки «Ұмай»
Ипотечная программа «Ұмай» предназначена для работающих женщин.
В обновлённых условиях изменились требования к доходу. Теперь будет учитываться общий доход семьи, который не должен превышать 1,25 млн тенге в месяц.
Основные параметры программы:
максимальная сумма кредита — до 50 млн тенге
срок — до 25 лет
По программе можно приобрести жильё:
на первичном рынке (готовое или строящееся с гарантией КЖК);
на вторичном рынке, если дом построен не ранее 2016 года.
Размер первоначального взноса зависит от региона:
20% — при покупке жилья в Астане и Алматы;
15% — в других регионах.
Жильё оформляется на женщину. Если она состоит в браке, недвижимость считается совместным имуществом супругов. Также допускается привлечение созаемщиков.
Кроме покупки жилья, по программе можно получить кредит на ремонт жилья:
сумма — до 15 млн тенге
срок — до 25 лет
первоначальный взнос на депозит — 0–50%
Условия «Зелёной ипотеки»
Программа «Зелёная ипотека» предназначена для всех казахстанцев.
Основные параметры:
максимальная сумма кредита — до 50 млн тенге
доход семьи — до 1,25 млн тенге
срок займа — до 25 лет
первоначальный взнос — 20%
Приобрести можно:
готовое первичное жильё;
строящееся жильё с гарантией КЖК;
вторичное жильё.
При этом дома должны соответствовать экологическим стандартам строительства и иметь сертификат OMIR — серебряный, золотой или платиновый уровень.
Также по программе можно оформить кредит на ремонт жилья до 15 млн тенге сроком до 25 лет.
Что нужно потенциальным участникам
Для участия в программах заемщикам необходимо иметь:
официальный доход;
пенсионные отчисления минимум за 6 месяцев.
При рассмотрении заявки банк будет учитывать:
общий доход семьи;
количество работающих членов семьи;
число детей и иждивенцев;
наличие действующих кредитов.
Эксперты советуют заранее закрыть потребительские и товарные кредиты, чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки.