В Казахстане собираются изменить правила выдачи ипотеки. Нововведения планируется ввести с 1 июля. Об этом заявил глава Национального банка Тимур Сулейменов, передает Arasha.kz.
Во время брифинга в Нацбанке журналисты поинтересовались, действительно ли изменятся правила выдачи ипотеки и что именно планируется изменить.
Отвечая на вопрос, Сулейменов заявил, что ключевое нововведение коснётся зависимости процентной ставки от размера первоначального взноса.
"Коротко: если ваш первоначальный взнос составляет 30 процентов и выше — ставка по ипотеке должна быть не более 20 процентов. Если ниже — то ставка на оставшуюся сумму может составить до 25 процентов", — пояснил он.
Глава Нацбанка отметил, что цель инициативы — стимулировать заёмщиков вносить более высокий первоначальный взнос.
Он также указал на текущую ситуацию на рынке, которую считает несправедливой.
"Сейчас может быть так: у меня первоначальный взнос 10 процентов, у вас — 30 процентов, но ставка по ипотеке одинаковая — 20–24 процента. Это разве справедливо? Я считаю, что нет", — сказал Сулейменов.
По его словам, предлагаемые изменения должны устранить этот дисбаланс.
"Когда изменения вступят в силу, мы устраним эту несправедливость: выше первоначальный взнос — ниже ставка, ниже первоначальный взнос — выше ставка", — добавил глава Нацбанка.
Ранее председатель Национального банка Тимур Сулейменов заявлял, что в Казахстане планируют изменить подход к расчёту годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотеке. По его словам, несмотря на высокие ставки, интерес к рыночной ипотеке не снижается — она продолжает расти двузначными темпами.
При этом глава Нацбанка предупреждал, что ипотека под 25 процентов несет серьёзные риски для заёмщиков, поскольку за 10 лет переплата может составить примерно тройную стоимость займа. В связи с этим, как отмечал Сулейменов, регулятор начал разрабатывать новый, более тонкий механизм регулирования.
