В октябре 2025 года рынок недвижимости Алматы показал заметный рост цен на новые квартиры. Мегаполис остаётся самым дорогим в стране как для покупки, так и для аренды жилья, передает Arasha.kz.
Согласно данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в городе достигла 650 тысяч тенге, а на вторичном рынке — почти 678 тысяч. Резкий скачок произошёл после нескольких месяцев относительной стабилизации, и такой темп роста для Алматы в этом году встречается крайне редко.
Стоимость аренды тоже пошла вверх: за квадратный метр теперь просят 5 629 тенге. Для сравнения: в Астане новое жильё стоит почти столько же — 650 тысяч тенге за квадратный метр, а аренда здесь чуть дешевле — 5 287 тенге. Шымкент по-прежнему остаётся самым доступным мегаполисом: новый квадратный метр обойдётся в 518 тысяч тенге, вторичный — в 461 тысячу, а аренда — 4 237 тенге.
Анализ динамики цен показывает интересные различия между городами. В Алматы цены на новые квартиры в последние годы постепенно стабилизировались: индекс цен снизился со 157 процентов в 2020 году до 102,9 процента в сентябре 2025-го. Но после долгой паузы в октябре был зафиксирован рост 2,9 процента за месяц, а вторичный рынок прибавил 2,1 процента. Аренда поднялась на 1,7 процента, что заметно выше привычных показателей последних лет.
В Астане рынок остался относительно спокойным: цены на первичное и вторичное жильё не менялись, а аренда выросла всего на 0,5процента. Шымкент, напротив, показывает более устойчивый рост: годовой прирост цен здесь составляет 12,9 процента, что превышает показатели Алматы и Астаны.
